# Maison à vendre in Rummen for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8CR ## Description Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d’espace et de flexibilité. Le bien comprend deux unités distinctes. La première est un appartement d’environ 100 m², actuellement loué à un locataire extrêmement fiable. Cela garantit immédiatement un revenu stable et sans souci. La seconde unité dispose d’une surface habitable de pas moins de 225 m² et constitue une véritable page blanche pour ceux qui souhaitent réaliser pleinement leur rêve, que ce soit pour y vivre ou pour y travailler. Les grands espaces ont déjà été aménagés et sont prêts à être décorés selon votre vision personnelle et vos besoins. En résumé : un bien polyvalent avec un revenu immédiat et un potentiel énorme, idéal pour ceux qui souhaitent investir ou créer eux-mêmes leur propre espace. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.631 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 389kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260510-0003846363-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 295m² - **Largeur de la parcelle**: 12,5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 12,5m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 4.500m - **École**: 4.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22,3m² - **Living**: 19,69m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 8,6m² - **Jardin**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ketelstraat 51 boîte +51A, 3454 Rummen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**