# Villa à vendre in Rummen for € 630.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREMN ## Description Sur un magnifique terrain de 19a 58ca se trouve cette villa rurale et économe en énergie avec une surface habitable impressionnante de 469 m². Cette élégante maison a été construite en 1985 avec des matériaux de haute qualité et durables qui témoignent encore aujourd'hui du savoir-faire et de la qualité. Dans toute la maison, on a opté pour de l'authentique pierre naturelle bourguignonne française, un matériau intemporel qui crée non seulement une esthétique unique, mais qui est également un excellent conducteur de chaleur pour le chauffage au sol. Les fenêtres sont en bois d'azobé durable, connu pour sa durabilité exceptionnelle et son fini élégant. La salle de bains n'a pas non plus lésiné sur la qualité, avec l'application de marbre élégant qui apporte une touche de luxe. L'un des atouts absolus de cette villa est son architecture réfléchie, avec l'ensemble de la maison orienté vers le jardin ensoleillé et orienté à l'ouest. Grâce à cette disposition, presque toutes les pièces de vie bénéficient d'une vue magnifique sur la verdure et d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée Par le spacieux hall d'entrée avec toilettes d'invités séparées, vous entrez dans cette maison exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, et une cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner. Il y a également une entrée arrière pratique avec accès à une buanderie séparée, une salle de loisirs, des toilettes supplémentaires et une grande salle de bains. Enfin, la maison dispose d'un grand garage double intégré, directement accessible depuis la maison. Premier étage Le vaste palier donne accès à cinq chambres à coucher complètes et une salle de bains. Une des chambres est actuellement aménagée en coin salon, mais offre toutes les possibilités d'être transformée en une magnifique suite parentale avec dressing. Un escalier fixe mène également au grenier, où de nombreuses possibilités d'agrandissement sont encore disponibles. Sous-sol La maison est entièrement sous-sol et accessible par un escalier fixe. Les différents espaces de la cave offrent une abondance d'espace de stockage et de nombreuses utilisations pratiques. Grâce à des conditions favorables, la cave est également idéale pour le stockage de vin. Jardin et environnement extérieur À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin aménagé orienté à l'ouest avec une agréable terrasse couverte où vous pourrez profiter du soleil du soir en toute tranquillité. À l'arrière, la propriété borde une zone agricole, offrant des vues verdoyantes, une intimité maximale et une sensation d'espace exceptionnelle. Cette propriété exceptionnelle allie des matériaux de haute qualité, une disposition réfléchie, un confort de vie économe en énergie et un emplacement unique dans la verdure pour offrir une rare opportunité de logement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 469m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.958m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.022 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 181kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0003931993-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.958m² - **Surface habitable**: 469m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grote Steenweg 205, 3454 Rummen ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: