# Maison à vendre in Rummen for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRHL ## Description Cette charmante maison, située dans une rue très calme et en impasse, offre un mélange idéal de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Initialement construite en 1986, l’étage supérieur a été entièrement rénové en 2013. En 2024, la maison a subi une rénovation complète, la rendant prête à être habitée. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ Type de bien : Maison individuelle - 4 chambres - Garage intégré - Surface habitable : 172 m² - Terrain : 5a 83ca - Pompe à chaleur (3 unités de climatisation/chauffage) - Chaudière de chauffage : 2011 - Conformité électrique REZ-DE-CHAUSSEE : En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d’entrée soigné avec un carrelage beige, un élégant escalier en bois et un espace vestiaire pratique sous l’escalier. L’espace de vie lumineux dégage une atmosphère chaleureuse et est équipé d’une unité de climatisation/chauffage. Il est facile d’aménager un accès direct au jardin depuis le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre complète qui peut parfaitement servir de bureau, idéal pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. La cuisine spacieuse est de couleur blanche avec un plan de travail assorti et comprend une table à manger dans le même style. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d’une lumière naturelle abondante et d’une vue agréable sur le jardin. La cuisine est équipée de deux éviers, d’une plaque de cuisson en céramique, d’un four (2026), d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle et d’une élégante crédence en mosaïque grise. À côté, il y a un cellier pratique avec raccordement pour une machine à laver. De plus, il y a un garage avec une porte basculante électrique, une chaudière de chauffage et un espace de stockage supplémentaire. Le couloir mène à la salle de bain avec lavabo, miroir, deux colonnes de rangement et une baignoire. Les toilettes séparées sont situées dans le couloir et sont équipées d’un lave-mains. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est également équipée d’une unité de climatisation/chauffage. PREMIER ÉTAGE : Au premier étage, vous trouverez un grand couloir avec un sol en stratifié, des toilettes séparées avec lave-mains et un joli revêtement de sol en mosaïque. Il y a deux autres chambres. Une chambre est équipée d’une unité de climatisation/chauffage, d’un sol en stratifié et d’une prise TV. L’autre chambre dispose d’un lit sur mesure, d’une armoire intégrée, d’un sol en stratifié et de prises pour la télévision et Internet. Depuis cette chambre, vous avez accès à une deuxième salle de bain avec douche et lavabo. EXTÉRIEUR : L’espace extérieur est un atout indéniable : le terrain est entièrement clôturé et offre une intimité optimale grâce à la haie verdoyante. La terrasse orientée à l’ouest, avec son pavage, est l’endroit idéal pour profiter du soleil. Le jardin entoure la maison, ce qui vous permet d’avoir une vue agréable sur le jardin depuis différentes pièces, notamment le salon, la cuisine et la chambre. Enfin, la maison dispose d’une allée particulièrement spacieuse avec suffisamment de place pour garer jusqu’à six voitures. En résumé, il s’agit d’une maison polyvalente située dans un endroit idéal, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme avec tout le confort à portée de main. N’hésitez pas et contactez-nous pour prendre rendez-vous : info@immoarnauts.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 583m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 540 - **RC**: € 1.123 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 583m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 112m² - **Largeur de la façade**: 14,79m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 9,04m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 21m² - **Autres**: 11,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Living**: 27m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 25m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Buanderie**: 5m² - **Jardin**: 400m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Autres**: 3,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Autres**: 15,2m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Salle de bains 2**: 3,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Warande 21, 3454 Rummen ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: