Maison à vendre à Rummen pour € 645.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS6DG

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 340m² de surface habitable.

Cette villa UNIQUE et intemporelle, d’une superficie habitable de 340 m², est située au Grote Steenweg 157 à Rummen, entre Nieuwerkerken et Herk-de-Stad. La ville historique de Diest et la ville des fruits, Sint-Truiden, se trouvent à une dizaine de kilomètres, et Hasselt, « la capitale du goût », est également à proximité. Un chemin situé à l’arrière du jardin vous permet de rejoindre facilement le centre de Rummen.

Avec un terrain de 20a 42ca et une largeur de façade de 27,2 m, trois chambres, deux salles de bains, un espace bien-être privé et une piscine extérieure chauffée, cette maison offre un cadre de vie confortable.

La maison a été construite en 1994. En 1999, une annexe comprenant des bureaux (Grote Steenweg 157A) a été ajoutée, puis transformée en espace bien-être privé en 2015. Les deux bâtiments ont leur propre porte d’entrée et sont également reliés intérieurement. En 2015, l’étage a également été entièrement rénové. En 2020, de nombreux investissements ont été réalisés : panneaux solaires, chaudière à haut rendement, climatisation, système d’alarme et nouvelle pompe à chaleur (Panasonic) pour la piscine. La cuisine a également été rafraîchie et les appareils électroménagers renouvelés à cette époque.

Rez-de-chaussée
Le spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées donne accès au grand espace de vie ouvert. Cet espace est entièrement soutenu par des piliers, ce qui permet une agencement flexible. Actuellement, l’espace forme un ensemble unique. La salle à manger est adjacente à la cuisine équipée et à un spacieux débarras. De l’autre côté de l’espace de vie se trouve le passage vers l’espace bien-être, avec un escalier tournant menant à l’étage.

Espace bien-être
L’espace bien-être privé est inclus dans le prix de vente et comprend :
- une cabine de vapeur (hammam) aux herbes d’eucalyptus
- un sauna finlandais
- un panneau infrarouge
- un bain à remous avec 14 jets d’air et 10 jets hydromassants
- douches sensorielles « paradis aquatique »

Grâce à son accès séparé et à son propre espace de stationnement, cette partie se prête également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à un bureau.

Premier étage
L’étage comprend trois chambres, dont deux avec dressing attenant. Les deux salles de bains sont équipées d’une baignoire, d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes.

Jardin et piscine
Le jardin romantique, orienté sud-ouest, est entièrement aménagé et clôturé. La terrasse est équipée d’un store. L’élément central est la piscine extérieure chauffée en mosaïque (9,5 m x 4,5 m x 1,4 m), complétée par une douche extérieure. Un wagon pipo se trouve au fond du jardin.

Atouts
+ Villa avec espace bien-être privé, inclus dans le prix de vente
+ Polyvalente : possibilité d’y vivre en profitant de l’espace bien-être ou de l’utiliser comme bureau
+ Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur (2020)
+ Terrain orienté sud-ouest de 20a 42ca
+ Panneaux solaires de 38,7 kWp (production annuelle d’environ 26 000 kWh)
+ Chaudière à haut rendement (2020)
+ Climatisation (4/5 unités)
+ Système d’alarme
+ Grand espace de stationnement
+ Rénovations récentes (2015 et 2020)

Une villa unique, dotée d’un caractère affirmé, d’un luxueux espace bien-être privé et d’un jardin ensoleillé avec piscine, située dans un endroit calme entre Diest, Sint-Truiden et Hasselt.

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