# Under option - Maison à vendre in Rumst with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLI00 ## Description Maison moderne entièrement rénovée située dans un cadre exceptionnellement verdoyant et privilégié à Rumst. Vous êtes à la recherche de calme, d’espace et de confort ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Rumst, sur un terrain généreux d’environ 1 449 m². Avec une surface habitable d’environ 296 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Grâce à son aménagement bien pensé, la maison peut être parfaitement divisée en un espace de vie privatif et un espace de travail ou de loisirs séparé, idéal pour une profession libérale ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Caractéristiques principales : - Surface du terrain : 1 449 m² dans un magnifique environnement verdoyant - Surface brute habitable : environ 296 m² (garage inclus) - Score EPC : B - Entièrement rénovée en 2014 - Espace de loisirs ou bureau séparé d’environ 26,5 m² - Salon spacieux et lumineux avec parquet - 3 chambres complètes - Magnifique jardin ensoleillé Caractéristiques techniques : - Rénovation complète en 2014 - Étiquette énergétique B – 170 kWh/m² par an - 16 panneaux solaires - 2 batteries domestiques (10 kW au total) - Récupération d’eau de pluie - Chauffage au gaz - Absence d’amiante - Climatisation au premier étage - Grenier aménageable au deuxième étage - Cave Agencement : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée spacieux avec une vue magnifique sur le jardin et de nombreux placards intégrés - Salon chaleureux avec parquet et un poêle à bois - Cuisine entièrement équipée et charmante avec tous les appareils nécessaires et une belle vue sur le jardin - Buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, équipée de placards supplémentaires sur mesure - Pièce polyvalente avec de grandes baies vitrées (environ 26,5 m²), donnant directement sur le jardin – parfaite comme bureau, cabinet ou terrasse couverte pendant les mois d’été - Garage spacieux (environ 20 m²) avec une remise pratique adjacente (environ 14 m²) Premier étage - 3 chambres complètes - Salle de bains récemment rénovée et élégante avec double lavabo, baignoire et grande douche à l’italienne Cette maison prête à être habitée combine confort moderne, efficacité énergétique et un emplacement exceptionnel dans un cadre verdoyant. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une multifonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite en ligne, veuillez consulter le site www.deboerenpartners.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.449m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.198 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3791319-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.449m² - **Surface habitable**: 296m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 189m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 25,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Morenhoekstraat 20, 2840 Rumst ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: