# Under option - Maison à vendre in Rumst with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQD0N ## Description Maison à rénover avec garage, jardin et de nombreuses possibilités Située dans un endroit facilement accessible sur l'Oude Baan à Rumst, cette maison à rénover avec garage, jardin et un fort potentiel vous attend. Grâce à son agencement pratique et à son agréable espace extérieur, cette propriété constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent une maison pouvant être aménagée entièrement selon leurs goûts. Depuis le hall d'entrée, vous accédez, sur la gauche, au garage intégré. En continuant, vous arrivez dans la pièce à vivre, qui bénéficie d'une agréable lumière naturelle grâce à une verrière. Vient ensuite la cuisine équipée, qui offre de nombreuses possibilités de modernisation ou d'ouverture sur le reste de l'espace. À l’arrière, vous trouverez la salle de bains, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, suivie d’une véranda donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés. La maison dispose également d’un grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Le jardin offre un agréable espace extérieur et, à l’arrière, se trouve un débarras pratique. Vous recherchez un projet de rénovation avec garage, jardin et la possibilité de concrétiser vos propres envies en matière d’habitat? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre agent immobilier se fera un plaisir de vous en dire plus sur les possibilités qu’offre cette maison. D'après les informations disponibles, une partie de la véranda et le débarras situé à l'arrière ne seraient pas conformes au permis de construire. Des précisions supplémentaires peuvent toujours être obtenues auprès de l'agent immobilier. m² selon le CPE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 209.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003917585-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — boiler gas en water apart ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 145m - **École**: 487m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oude Baan 119, 2840 Rumst ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: