# Villa à vendre in Rumst for € 1.100.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREAZ ## Description Magnifique maison avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, jardin orienté sud-est avec vue sur la verdure et entrepôt séparé Général : - Maison économe en énergie avec certification EPC A - Surface habitable : environ 400 m² - Entrepôt supplémentaire avec places de parking privées - Ensoleillement optimal - Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont été entièrement rénovés récemment - Vue sur la verdure à l’arrière - Jardin orienté sud-est avec plusieurs terrasses - Superbe espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas (entièrement équipée et rénovée) - Chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche - 3 (possibilité de 4) grandes chambres et salle de bain au premier étage - Bureau avec espace d’archives - Garage attenant et allée avec suffisamment d’espace de stationnement Environnement immédiat : - Très facile d’accès à Anvers et Bruxelles (E19 et train) - À proximité du centre de Rumst, Kontich et Aartselaar, avec des écoles, des commerces, les transports en commun et plusieurs zones naturelles accessibles à pied ou à vélo Caractéristiques techniques : - Certification EPC avantageuse : 93 kWh/m²/an ; label A - Année de construction : 1998 - Portail d’accès automatique avec interphone vidéo - Parquets, placards encastrés, matériaux durables - Panneaux solaires (60) ; climatisation ; domotique ; protections solaires ; système d’alarme et surveillance par caméras Aménagement : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée spacieux avec toilettes séparées pour les invités - Superbe espace de vie avec accès au jardin et à la terrasse - Grand coin salon avec cheminée à gaz et placards encastrés - Cuisine ouverte, entièrement équipée (SIEMENS) et avec un îlot central - Cellier avec placards encastrés et passage vers le garage - Garage attenant pour 2 ou 3 voitures (environ 66 m²) Premier étage - Bureau avec espace d’archives, possibilité de 4e chambre - 3 chambres complètes - Buanderie spacieuse - Salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche et double lavabo Deuxième étage - Chambre principale avec dressing et salle de bain luxueuse avec baignoire et douche - Local technique et grenier supplémentaire Atout supplémentaire - Entrepôt extérieur d’environ 75 m² - Idéal pour les professions libérales ou les activités indépendantes _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.676m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 2.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003857496-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.676m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 27,5m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Salle d'étude**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 15, 2840 Rumst ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: