# Maison à vendre in Rumst for € 366.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQME ## Description Cette maison d'angle idéalement située se trouve au cœur de Rumst et combine un spacieux logement familial avec un espace commercial ou professionnel indépendant. Grâce aux entrées séparées, la propriété est particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent combiner leur domicile et leur lieu de travail, mais aussi pour une activité indépendante, un cabinet ou un investissement. Prix indicatif : 366 000 € Disponibilité : dès l'acte notarié Électricité conforme aux normes AREI Espace commercial - environ 52 m² L’ancien espace commercial, actuellement loué et utilisé comme salon de beauté, a une superficie d'environ 52 m² et une entrée entièrement séparée. Cela permet d'utiliser l'espace commercial indépendamment du logement. La maison dispose également d’une entrée séparée et comprend au rez-de-chaussée un agréable espace de vie. Le salon est directement relié à la salle à manger et s'ouvre sur la cuisine rénovée, également indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bain équipée d’un WC, d’une douche et d’un lavabo, qui a été rénovée au fil des ans. De plus, il y a suffisamment de place pour éventuellement installer une baignoire supplémentaire. Adjacent à la cuisine, on trouve un débarras/buanderie pratique, avec accès direct à la cour/terrasse. L'étage offre une disposition étonnamment spacieuse et comprend actuellement : 3 chambres Dressing, qui peut éventuellement être aménagé en 4e chambre Pièce centrale avec possibilité d’aménagement d’une salle de bain supplémentaire avec WC et lavabo Débarras/grenier séparé La maison est prête à emménager et, grâce à sa disposition spacieuse, offre encore différentes possibilités pour l'adapter aux besoins d'une famille. La maison est très bien située au centre de Rumst, à quelques pas de divers commerces. Le parc voisin, le terrain de basket et l'aire de jeux représentent un atout majeur pour les familles avec enfants. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement dans les environs immédiats ainsi que toutes sortes de commodités quotidiennes. Atout supplémentaire : travaux de façade prévus Les travaux de façade prévus, notamment l’adaptation des menuiseries extérieures, sont prévus d'ici fin 2026. Ces travaux seront entièrement pris en charge par le vendeur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 366.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 366.000 - **RC**: € 1.001 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 600m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 11m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 28m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenbergstraat 3, 2840 Rumst ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: