# Maison à vendre in Rumst for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWIN ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse et prête à emménager, située dans un cadre calme et verdoyant? Cette maison moderne située dans la Nieuwstraat à Rumst se trouve entre la Rupel et le domaine naturel des Kleiputten, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal par rapport aux accès à l’A12 et à l’E19. La maison a été entièrement rénovée en 2022 selon des normes d'efficacité énergétique, vous permettant ainsi d'y emménager sans souci. Agencement: Rez-de-chaussée: ·vaste hall d’entrée avec escalier ouvert ·toilettes séparées pour les invités ·buanderie/débarras (4 m²) ·salon ouvert sur la cuisine (60 m² au total) ·cuisine à vivre avec îlot central, équipée de tout le confort moderne ·accès au jardin et à la terrasse Premier étage: ·2 chambres au premier étage (23 m² et 30 m²), avec de la place pour un dressing ou un bureau ·salle de bains spacieuse (14 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, WC, double lavabo et sèche-serviettes Deuxième étage: ·3e chambre au deuxième étage (30 m²) Particularités: · entièrement rénovée en 2022 · économe en énergie: PEB 121 kWh/m²/an ·jardin orienté sud (51 m²) avec terrasse aménagée (25 m²) et sortie arrière donnant sur la rue ·emplacement calme et verdoyant à proximité du domaine naturel « De Kleiputten » ·facilement accessible par l'A12 et l'E19 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 657 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220512-0002504180-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 63m - **École**: 546m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 85B, 2840 Rumst ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: