# Maison à vendre in Rumst for € 274.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJQK ## Description Située dans un endroit facile d’accès à Rumst, cette maison/terrain à bâtir à rénover dispose d'un jardin profond. Les commerces, les écoles et autres commodités sont facilement accessibles. L'A12 et l'E19 sont également faciles d'accès. Le terrain est situé dans une zone résidentielle de caractère rural. Pour une nouvelle construction, on prévoit une construction ouverte avec des bandes de jardin latéral de plus de 3 mètres. Le profil de la construction peut s’harmoniser avec celui de la maison située à droite du terrain. Les logements multifamiliaux ne sont pas souhaitables dans cet endroit. Données d'urbanisme : - Profondeur de construction maximale de 17 mètres au rez-de-chaussée - Profondeur de construction maximale de 13 mètres au premier étage - En cas de toit en pente : base du toit de maximum 9 mètres - Au moins 473 m² doivent être aménagés en zone verte - Ligne de démarcation à 7,75 mètres derrière le trottoir - Bande de construction arrière de 8 mètres derrière la ligne de démarcation - Constructions et jardin dans un rayon de 50 mètres par rapport à la ligne de démarcation définie - Derrière cette bande s'applique la destination zone agricole ; l’aménagement d’un jardin n’y est pas autorisé. Particularité : la vente se fait avec une jouissance différée d’environ deux ans. Les accords précis seront inclus dans le contrat de vente. Les possibilités de construction mentionnées sont indicatives. Un projet concret doit être conforme aux réglementations en vigueur et sera évalué lors du dépôt d'une demande de permis d'urbanisme. Intéressé ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous au 03 337 50 70 ou à l’adresse info@vbvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.057m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 496 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 765kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003969120-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.057m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 148m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16,6m² - **Living**: 27,2m² - **Salle de bains**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14,1m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 7,6m² - **Buanderie**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Antwerpsesteenweg 27, 2840 Rumst ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70