# Villa à vendre in Russeignies for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR0N ## Description Vous recherchez une maison 4 façades dans un cadre magnifique, avec un grand jardin et de nombreuses possibilités? Située dans le charmant village de Russeignies, cette maison offre 171 m² habitables sur un terrain de 763 m², avec d'importants travaux déjà réalisés. Parmi ses principaux atouts: une toiture entièrement rénovée et une spacieuse extension autorisée par permis d'urbanisme, restant à aménager selon vos envies. Celle-ci offre de belles possibilités, notamment la création d'une grande cuisine conviviale ou l'agrandissement de l'espace de vie. Le hall d'entrée dessert une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant également servir de bureau. Vous trouverez ensuite un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, une vaste chambre parentale offre suffisamment d'espace pour aménager un dressing, un coin salon et une salle de bains ouverte, dont les raccordements sont déjà prévus. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin verdoyant, d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement. Le magnifique environnement champêtre complète l'ensemble. Avec ses panneaux photovoltaïques, son PEB C et les travaux importants déjà réalisés, cette maison constitue une belle base à personnaliser selon vos souhaits. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.321m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 763 - **Revenu cadastral indexé**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027012092 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.321m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Chaussée de Renaix 32, 7750 Russeignies ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 boîte 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: