# Maison à vendre in Rutten for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEWZ9 ## Description Découvrez cette magnifique maison jumelée neuve, située au Kleinstraat 15 à Rutten, un charmant quartier de Tongeren-Borgloon. Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés et restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, le centre-ville animé de Tongeren n'est qu'à quelques pas. Pour les familles, cette région propose diverses écoles et possibilités de garde d'enfants, ce qui contribue au confort de cet emplacement. La maison elle-même offre une surface habitable nette généreuse de 185 m² sur un beau terrain de 4a78ca. La maison est vendue à l'état brut, ce qui signifie que les travaux de gros œuvre sont terminés et que le bâtiment est protégé des intempéries : le toit, les fenêtres et les portes extérieures ont déjà été installés. Les finitions – y compris les installations techniques (électricité, plomberie, chauffage) et les finitions intérieures – peuvent être entièrement déterminées par l'acheteur. Cela offre une opportunité unique de concevoir la maison entièrement selon vos goûts, votre style et vos besoins. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec escalier vers l'étage et toilettes séparées, séjour lumineux offrant une vue magnifique sur le jardin ; possibilité de créer un bureau séparé, cuisine ouverte avec cellier pratique attenant et accès à la cave. Terrasse et jardin avec une vue imprenable sur les champs environnants. Premier étage : Dégagement avec toilettes séparées, trois chambres complètes, salle de bain spacieuse. Deuxième étage : Grenier aménageable en chambre supplémentaire, espace pour les installations techniques. Rez-de-jardin : Grand garage intérieur avec place pour vélos, espace de rangement supplémentaire, accès aux étages supérieurs. Cette maison vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un endroit calme à Rutten. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur cette propriété, conçue par Atelier BlaBla ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 0498/05.76.72 ou par e-mail à jeroen@vastgoedvalkenborgh.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix demandé pour la maison en état brut : 325 000 €. Veuillez consulter les plans en annexe. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 478m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 826 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Maison passive**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 478m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kleinstraat 15 boîte A, 3700 Rutten ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: