# Appartement à vendre in 's-Gravenwezel for € 690.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOHUO ## Description Appartement duplex EXCLUSIF avec ascenseur privé, vaste terrasse ensoleillée et finitions de haute qualité, au cœur de ’s-Gravenwezel. Situé au centre de ’s-Gravenwezel, cet appartement duplex exceptionnellement spacieux et luxueux comprend deux chambres, et se trouve dans une petite résidence avec ascenseur. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, la supérette et les transports en commun sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Agencement : Vous accédez au deuxième étage de l’immeuble par l’ascenseur, depuis le hall d’entrée commun. L’espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central élégant, un grand coin repas avec vue et accès à la terrasse ensoleillée, et un salon confortable. La vaste et ensoleillée terrasse orientée sud-ouest d’environ 50 m² offre une vue dégagée permanente et constitue un atout indéniable pour cet appartement. À l’avant, vous trouverez un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de chambre d’amis, de bureau ou de deuxième chambre, avec une salle de douche attenante. Adjacent à la cuisine, se trouve un cellier pratique. Vous y trouverez également l’escalier et l’ascenseur privé qui donnent accès à l’étage supérieur. Étage supérieur : L’étage supérieur est entièrement aménagé en une luxueuse suite principale avec des placards intégrés et une salle de bains attenante équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un jacuzzi, d’un double lavabo et de toilettes. L’appartement dispose également d’un grand débarras/buanderie et d’un espace de rangement supplémentaire en mezzanine, accessible par un escalier escamotable. Atouts supplémentaires : ascenseur privé dans l’appartement - Possibilité d’acheter une place de parking fermée à l’arrière (32 500 €) - Terrasse orientée sud-ouest d’environ 50 m² avec vue dégagée permanente - Chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur - Système de ventilation - Volets à l’avant - Étiquette énergétique A - Accès à l’arrière aux places de parking fermées - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Petite résidence avec ascenseur Les prix sont hors TVA de 6 % ou 21 % (l’achat avec une TVA de 6 % au lieu de 21 % est possible, renseignez-vous sur les conditions) sur la construction et 12 % sur la part de terrain. Un appartement unique et luxueux pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et une vie exclusive au cœur de ’s-Gravenwezel. Informations en matière d’urbanisme : Vg – Wg – Gvkr – Gvv – Gmo – Gworg _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 690.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46,75kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Terrace**: 50m² - **Étage 3** - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wijnegemsteenweg 43, 2970 's-Gravenwezel ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: