Maison à vendre à 's Herenelderen pour € 249.000 code Zimmo: LS4MT

Goed onderhouden rijwoning op toplocatie met parking

Charmante maison de ville, bien entretenue, avec trois chambres à coucher, située dans un emplacement privilégié – grand sous-sol et garage intégré. Maison à aménager avec une disposition pratique, située au Wijkmolenweg 15, à quelques pas du centre de Tongeren. Cette maison de 169 m² (source : certificat PEB) est idéalement située dans une rue en impasse calme. Maison solidement construite (1964) offrant un grand potentiel et idéale pour être entièrement rénovée selon vos goûts. Garage intégré et espace de stationnement pour une deuxième voiture sur l'allée.

La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec escalier et accès à toutes les pièces. Le séjour, qui offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas, est doté d'un authentique parquet. Grande baie vitrée donnant sur une véranda qui peut être aménagée selon vos envies. La cuisine séparée jouxte le séjour et offre également une belle vue sur le jardin verdoyant.

Étage :
Grand hall avec accès à 3 chambres et une trappe donnant sur les combles, offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. La salle de bain bien entretenue comprend un lavabo simple, une cabine de douche et des toilettes.

Sous-sol + garage :
Garage avec porte sectionnelle à commande électrique. Le sous-sol adjacent est divisé en plusieurs espaces, ce qui ne manque pas d'espace de rangement. Pensez à une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'à suffisamment d'espace pour ranger vos affaires proprement. L'accès au jardin se fait par la porte arrière.

Jardin :
Terrain nécessitant peu d'entretien de 2a15ca. Beau jardin avec une orientation ouest et vue sur la Jeker.

La maison est chauffée au mazout. Le certificat PEB est de classe F et affiche une valeur de 505 kWh/(m²/an), ce qui implique une obligation de rénovation. L'inspection électrique n'est pas conforme et le certificat amiante a révélé la présence d'amiante (revêtement du toit de l'abri + gouttière, isolation des canalisations dans le sous-sol, conduit de cheminée, matériel électrique en bakélite dans le sous-sol). Les inspections mentionnées peuvent être consultées dans la section « téléchargements ».

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