# Maison à vendre in Saint-Amand for € 364.000 Zimmo code: LS1FR ## Description Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades prend place sur un terrain de ± 5 ares, au cœur d’un quartier résidentiel agréable. Un cadre de vie paisible et pratique Saint-Amand combine tranquillité et accessibilité: médecin, pharmacie, arrêt de bus et petite épicerie au village, avec un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Vous rejoignez Gembloux en 15 minutes et Sombreffe ou Fleurus en 10 minutes environ. Écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles se trouvent ainsi à proximité. Une maison pensée pour toute la famille Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Garage avec espace buanderie - Jardin avec terrasse À l’étage: - Hall de nuit - 1 chambre principale avec dressing - 2 chambres supplémentaires - 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo - Un grenier  Confort et performance énergétique - PEB A et isolation renforcée - Chaudière à condensation au gaz naturel  - 12 panneaux photovoltaïques    Permis d'urbanisme n° 2024/081 délivré le 12/11/2024 par la commune de Fleurus. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 436.949,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 443.836,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/081 délivré le 12/11/2024 par la commune de Fleurus. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 364.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 519m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 364.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 519m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue Georges Maroye 19, 6221 Saint-Amand ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: