# Under option - Maison à vendre in Saint-Denis with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2WR ## Description *** SOUS OPTION EN 1 SEMAINE *** HOME EXPERT IMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison 4 façades érigée sur un terrain de +/- 10 ares 22 ca, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des crèches. La maison développe une superficie habitable d’environ 182m² (hors garages, cave, grenier). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, une espace living de +/- 52.5m² (salon - salle à manger - cuisine ouverte) avec accès vers la terrasse orientée OUEST. une annexe menant à un espace buanderie, garage et ancienne salle de douche avec WC (elle n'est plus existante actuellement). Au 1er étage: Un hall de nuit - 3 chambres spacieuses - un espace dressing commun pour la famille et une salle de bain avec toilette. Au 2iè étage: Un grenier avec accès facile via escalier pouvant être aménagé en 4iè chambre. Niveau confort: PEB: F - RC: 404€ - Double vitrage PVC - Chaudière mazout de +/- 1995 - Cave - Toiture en tuiles en bon état - Cheminée fonctionnelle dans le salon -Compteur bi-horaire - Electricité non conforme - Un bien pouvant offre de nombreuses possibilités alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Infos et visites: 0475.392.444 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.022m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 89 782kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 493kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250803005769 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 122kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.022m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m² - **Salle à manger**: 20m² - **Place de parking**: 33m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 16m² - **Hall de nuit**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Buanderie**: 11m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5081 Saint-Denis ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: