# Under option - Villa à vendre in Saint-Georges-sur-Meuse with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNFQN ## Description SOUS-OPTION! Idéalement situé dans le village de Saint-Georges et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux, lumineux et confortable plain-pied 4 façades de 111m² habitables situé sur une parcelle de 1396m². Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour (34m²), cuisine équipée (24m²), 2 chambres (13 et 11m²), salle de bains et WC. Sous-sol: Garage (35m²), buanderie et 1 cave. Grenier: aménageable. Extérieur: Terrasse couverte (31m²) donnant vue sur l'agréable jardin et les campagnes. Au niveau technique: CC mazout, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, adoucisseur d'eau (2025), PEB C (20260126018891– 30606kwh/an –253kwh/m².an), électricité non conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Arthur au 0478/07.75.97 ou via l’adresse arthur.paquet@weinvest.be. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0478/07.75.97. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 606kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260126018891 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 63kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.396m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 69m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,99m² - **Chambre à coucher 1**: 11,3m² - **Chambre à coucher 2**: 13,29m² - **Buanderie**: 15,27m² - **Living**: 34,27m² - **Cuisine**: 14,2m² - **Grenier**: 93,6m², type: seulement rangement - **Jardin**: 1.250m² - **Place de parking 1**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Vingt Ponts 92, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: