# Villa à vendre in Saint-Georges-sur-Meuse for € 519.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRQ7 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges-sur-Meuse. Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée: implantée dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un très grand hall d'entrée offrant une belle impression d'espace dès les premiers pas dans la maison. L'étage se compose de quatre belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'une magnifique piscine enterrée avec une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La villa dispose également de nombreux équipements appréciables tels que des panneaux solaires, un boiler thermodynamique, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces généreux et d'un environnement privilégié. Prix: faire offre à partir de 519.000 € N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 1.165 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 656kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804003937 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.396m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.203m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 9,18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 20,81m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 13,93m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 13,92m², revêtement de sol: parquet - **Buanderie**: 8,67m² - **Cuisine**: 36,35m² - **Salle d'étude**: 7,95m² - **Garage 1**: 19,14m² - **Jardin**: 1.203m² - **Terrace**: 122m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue d'Outrechamps 14, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: