# Appartement à vendre in Saint-Ghislain for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ9NW ## Description Ref 7825 - Rue du Port, 140 - 7300 Saint-Ghislain. Situé au cœur de Saint-Ghislain, proche de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et habitable de suite, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec 3,7m de hauteur sous plafond, vous vous sentirez à l'aise dans cet appartement composé comme ceci: Au premier niveau, dès l'entrée, un grand living de 45 m² très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée complétée d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Au deuxième niveau, une mezzanine de 30 m² pouvant facilement servir de troisième chambre, bureau ou espace de jeux vient agrandir l'espace disponible. Une place de parking est incluse. AVIS DE L'AGENCE: Un appartement, spacieux, lumineux et plein de charme, situé dans un immeuble idéalement situé dans le centre de Saint-Ghislain, sans travaux à prévoir! Stationnement facile, écoles, magasins et vie Saint-ghislainoise directement accessible. PEB: D – Code unique: 20260630032030 RC: 625 € Faire offre à partir de 195 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites: Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél: 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 44 218kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630032030 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 8.098kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 135m² - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², Baignoire, évier. - **Cuisine**: 17m², Radiateur, four, taque gaz, évier, hotte filtrée, réfrigérateur, lave-vaisselle — Voir composition - **Living 1**: 45m², HSP: 3.64m, 3 Radiateurs, parlophone, thermostat. - **Buanderie**: 4m², Tbl élec, emplacement ML et SL, Chaudière gaz. - **Living 2**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Port 140 boîte App. 2D /, 7330 Saint-Ghislain ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: