# Maison à vendre in Saint-Ghislain for € 190.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQ4T ## Description Cette agréable maison 2 façades, idéalement située à Saint-Ghislain, séduira par sa situation pratique et ses beaux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon et une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée, un accès vers l’extérieur ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Vous profiterez également d’une terrasse couverte. À l’étage, la maison se compose de deux belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que de caves saines et carrelées. Celles-ci constituent un espace de rangement pratique et peuvent également être aménagées en partie buanderie. Grâce à sa situation recherchée à Saint-Ghislain et à ses espaces fonctionnels, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien agréable à vivre, à proximité des commodités. PEB C - code unique: 20201105018569 – Consommation théorique: 27 813 kWh/an – Consommation spécifique: 200 kWh/m².an Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 190.000 - **RC**: € 822 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 813kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201105018569 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 103m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,34m² - **Chambre à coucher 1**: 14,19m² - **Chambre à coucher 2**: 14,2m² - **Buanderie**: 14,25m² - **Cave 1**: 22,99m² - **Cuisine**: 5,21m² - **Grenier**: 46,42m² - **Salle à manger**: 14,17m² - **Jardin**: 103m² ## Address Rue Septième 15, 7330 Saint-Ghislain ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: