# Maison à vendre in Saint-Ghislain for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0N1 ## Description Située dans un agréable quartier résidentiel de Saint-Ghislain, à proximité du centre-ville, des commodités et des axes autoroutiers, cette maison pleine de charme se distingue par son architecture atypique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger lumineux avec une belle rotonde vitrée, d’une cuisine équipée avec îlot central et coin repas ainsi que d’une belle chambre de près de 18 m². À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire/douche et WC. Un véritable atout supplémentaire: la maison est entièrement sous-cavée! Vous y retrouverez une buanderie/local technique, un garage ainsi qu’un agréable atelier pouvant facilement accueillir un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin avec abri, d’une terrasse surélevée (aussi accessible depuis la cuisine), d’une seconde terrasse couverte ainsi que d’un espace parking sécurisé par un portail électrique. Côté technique: PEB D, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (2 ans), châssis double vitrage, adoucisseur d’eau, électricité conforme et système d’alarme. Une maison familiale qui allie charme, beaux volumes et confort, où il ne reste plus qu’à poser vos valises! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Informations et visites: aurelie@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Sales Day ce vendredi 13 novembre! Inscrivez-vous dès maintenant pour une visite: https://www.immobeguin.be/fr/a-vendre/7330-saint-ghislain/maison/belle-maison-4-facades-proche-des-commodites-76053 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103039644 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 690m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Cité Petite Propriété Terrienne 8, 7330 Saint-Ghislain ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: