# Under option - Duplex à louer in Saint-Gilles with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR85X ## Description Maxime Real Estate vous présente un duplex 2 chambres chambre moderne avec spacieuse terrasse. Situé entre le Porte de Halle/Barrière de St-Gilles et à proximité des transports en commun, supermarchés, parc de Fôrest,... Ce bel appartement de +/-98m² (selon PEB) est situé au 4/5e étage d'un immeuble sans ascenseur et se compose comme suit: Lumineux séjour-salle à manger +/-30m², cuisine ouverte entièrement équipée (taques, four, lave-vaisselle et frigo) avec coin à déjeuner. Hall de nuit avec toilette, 1ère chambre à coucher avec espace dressing +/-10m², salle de douche attenante et terrasse. A l'étage: Espace 'open office' donnant accès à un terrasse avec une superbe vue sur Bruxelles, seconde chambre à coucher +/-15m² et seconde salle de bains avec baignoire, toilette et évier. Une cave est à disposition du locataire. Informations complémentaires: Double vitrage, chauffage collectif au gaz, parlophone, provision des charges 175€/mois (entretien des parties communes, chauffage et eau). Disponible pour le 1/11/2026. Vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement? Contactez-nous: 02.771.16.35 ou info@maxime-realestate.be Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **Prix**: € 1.350 - **Mensuel**: € 175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 5m² - **Terrace**: 6m² ## Address Rue Gustave Defnet 40, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: