# Bureau à louer in Saint-Gilles for € 7.833 Zimmo code: LODF8 ## Description Le projet B.HIVE, situé rue Dejoncker 42-44-46 à Saint-Gilles, propose une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre prestigieux et entièrement modernisé. Un emplacement stratégique Au cœur de Bruxelles, le bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, parallèle à la célèbre avenue Louise. Le quartier dynamique offre un accès immédiat à de nombreux restaurants, commerces et salles de sport, ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tram, Train). Durabilité et modernité L'immeuble est en cours de rénovation complète pour répondre aux plus hauts standards de performance énergétique et de confort. Le projet intègre les dernières technologies durables : - Chauffage par pompe à chaleur (sans gaz) - Panneaux solaires - Nouvelle ventilation - Éclairage LED Surfaces et conditions Plusieurs étages sont disponibles à la location : - 1er étage : 535 m² - 3e étage : 519 m² - 4e étage : 482 m² Conditions financières (par m²/an) : - Loyer : 195 € - Charges : 35 € - Précompte immobilier : 30 € - Taxe régionale : 18 € Un parking est également disponible au prix de 1500 €/an. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.833 - **Surface habitable**: 482m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 7.833 - **Frais communs**: € 3.334 - **Précompte immobilier**: € 1.188 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 482m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 519m² - **Étage**: 1 - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 475m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Dejoncker 46 boîte 9, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: