# Loft à vendre in Saint-Gilles for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LODEF ## Description Au cœur de Saint-Gilles, à quelques pas de la Gare du Midi et du centre de Bruxelles, spacieux loft de ± 80 m² avec 2 coins à dormir/chambres et une terrasse spacieuse au 2ème étage des célèbres lofts SBS. Cet appartement bénéficie d'un accès facile au centre de Bruxelles par les transports en commun. L'appartement est divisé comme suit : - salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse (à l'arrière du bâtiment), - cuisine avec placards intégrés, cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier, - terrasse de +- 21 m², - deux coins à dormir/chambres (± 9 m² et 7 m²), - salle de bain avec baignoire et lavabo, - débarras avec raccordement pour machine à laver, - toilettes séparées, - cave n°9 (-2), - charges : ± 175 euros/mois pour les communs, l'eau, chauffage et le fonds, - PEB : C, 130 kWh/ (m²an), - Contrôle électrique en conformité, - loué pour le long terme pour le moment. Demandez votre rendez-vous pour visiter cet appartement dès maintenant ! Destination : habitation Bien immobilier enregistré sur la liste de stockage/protégés/procédure d'enregistrement ou de protection en cours : non Permis d'attribution : non Immobilier situé dans un périmètre de préemption : non Droit préférentiel pour le locataire : oui ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 175 - **RC**: € 1.189 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.669 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 1.514 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260426-0000751603-01-6 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Terrace**: 20m² - **Living**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jamarlaan 19 boîte A2.5, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: