# Duplex à vendre in Saint-Gilles for € 575.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ3V ## Description Haut de Saint-Gilles, proche de toutes commodités, Souplex avec jardin rénové avec beaucoup de goût en 2010 et bénéficiant d'un niveau de finition élégant et luxueux. Il développe +/-138m² bruts dont +/-115m² nets intra muros. Priorité a été donnée aux volumes des pièces et à l'élégance. Il dispose d'un séjour de +/-43m², d'une belle chambre de +/-18m² avec dressing intégré et d'une pièce polyvalente ou bureau de +/-20,5m² (pas une chambre d'un point de vue urbanistique). Agréable cuisine équipée séparée, belle et grande salle de bain avec douche et bain tout en tadlakt. 2 WC séparés et buanderie séparée. Nombreux aménagements de rangement dans tout l'appartement veillant à une intégration esthétique des éléments d'où se dégage un caractère contemporain respectueux du charme intrinsèque de l'immeuble. Très agréable terrasse dans le jardin joliment arboré et conçue pour ne demander que peu d'entretien. Le tout avec une intimité très appréciable en ville. Techniques: Compteurs individuels, Chauffage gaz individuel, alarme, videoparlophone, double vitrage partout, PEB D-. Petite copropriété avec accès par badge et porte sécurisée ainsi que panneaux solaire photovoltaïques communs, Toiture remise à niveau en 2024. Charges vraiment raisonnables. Une vraie trouvaille sur le marché pour qui veut concilier charme d'antan, et sérénité quant à l'évolution future en matière énergétique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réserve le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour le bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1905 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 389kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260718-0000760476-01-0 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1905 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 6,86m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 49m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,95m², détails: bain et douche séparée - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 20,5m² - **Cuisine**: 7,07m² - **Salle d'étude**: 20,5m² - **Jardin**: 49m² - **Terrace 1**: 29,8m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Saint-Bernard 196, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **DL Groupe Bruxelles** - Rue du Monastère 12, 1000 Bruxelles - Phone: + 32 2 344 25 89 - Website: