# Duplex à vendre in Saint-Gilles for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDUU ## Description Info et visites - 02 315 51 71 We Invest a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex d’environ 130 m² idéalement situé rue de Mérode à Saint-Gilles. Ce bien offre 3 chambres et bénéficie également d’un agréable espace extérieur d’environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement est repris à l’urbanisme comme triplex, bien qu’il soit actuellement aménagé en deux appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, le bien se trouve dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Saint-Gilles. Vous profiterez d’un environnement animé avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, transports en commun et toutes les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers le centre de Bruxelles. Une opportunité rare offrant volume, potentiel et emplacement de choix. RU en cours. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1916 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 24 258kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1916 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,75m² - **Chambre à coucher 2**: 23,91m² - **Chambre à coucher 3**: 15,64m² - **Living**: 34,38m² - **Cuisine**: 9,07m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Mérode 116, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: