# Appartement à vendre in Saint-Gilles for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNVM ## Description Situé dans le prestigieux quartier de la Toison d'Or, cet appartement 2 chambres de 133 m² (surface brute PEB) séduira par ses beaux espaces et sa localisation. Il se trouve au 1er étage dun immeuble de standing des années 50 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et restaurants. L'appartement a été entièrement rénové en 2007. Agencement du bien: Le bien comprend un hall d'entrée avec placards intégrés, spacieux et lumineux séjour de 36 m² donnant sur une terrasse de 8 m² orienté sud-est. Cuisine ouverte équipée, 2 grandes chambres (18 m² et 22 m²), salle de bains avec accès à un balcon, ainsi que d'une toilette séparée et d'une buanderie. Une cave complète le bien. Atouts:Beaux espaces de vieTerrasse arrière bien orientéeCertificat électrique conforme et PEB D Éléments techniques: Double vitrage PVC, plancher en bois, porte blindée, adoucisseur d'eau, chaudière centrale au gaz remplacée en 2024. Disponibilité: Libre à lacte Infos et visites? Contactez Laura au +32 2 535 98 98Découvrez tous nos biens à vendre à Saint-Gilles sur era.be/chatelain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.933 - **Précompte immobilier**: € 2.481 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 568kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle à manger**: 15m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 4m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 21m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Terrace 1**: 2m² - **Terrace 2**: 8m² - **Buanderie**: 3m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la Toison d'Or 74, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **ERA Châtelain (Ixelles)** - Place du Châtelain 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: