# Appartement à vendre in Saint-Gilles for € 745.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL75 ## Description Exclusivité. Victoire-Junot vous propose dans le quartier Merjay Brugmann, ce superbe appartement rénové de ± 148 m² bruts situé au 2 étage dune petite copropriété. Baigné de lumière et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, lappartement se compose comme suit: hall dentrée avec espace de rangement et toilette invités, spacieux séjour avec feu ouvert, lumineuse cuisine hyper équipée avec son îlot central ainsi quun bureau. Une ravissante terrasse de ± 15 m² qui prolonge agréablement lespace de vie donnant sur la verdure et le jardin commun. La partie nuit se compose dune confortable chambre parentale avec rangements sur mesure et sa salle de bains attenante, dune seconde chambre avec placards intégrés ainsi que dune buanderie avec possibilité daménager une seconde pièce deau. Cave, chaudière au gaz neuve, porte blindée, jardin commun, possibilité de parking, espace vélos, faibles charges. PEB C-. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet élégant appartement vous séduira par sa situation recherchée, la qualité de sa rénovation et ses belles hauteurs sous plafond. Un véritable coup de cur à découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1881 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **RC**: € 1.054 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231212-0000664909-01-7 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 26kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 148m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1881 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 15m² ## Address 1060 Saint-Gilles ## Contact - **Victoire Junot Vente IXELLE** - Rue Darwin 35, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)-23 75 10 20 - Website: