# Duplex à vendre in Saint-Gilles for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSMC2 ## Description Saint-Gilles - Idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, à proximité immédiate de la Place Stéphanie, de l'Avenue Louise et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants,...), We Invest vous propose ce magnifique appartement composé comme suit: hall d'entrée, grand et lumineux séjour, cuisine ouverte super équipée, WC séparé avec lave-mains, buanderie. Sous combles: espace actuellement aménagé en chambre + salle de bains. Nombreux rangements et placards intégrés dans l'appartement, double vitrage et cave. Chaudière individuelle au gaz. Electricité conforme. PEB: G. Faibles charges communes. Libre à l'acte. A visiter sans plus tarder! 02 217 22 91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1870 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 479 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.102 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 755kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.010kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0260713‐0000759829‐01‐4 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 203kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1870 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,32m² - **Chambre à coucher**: 20m² - **Buanderie**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Berckmans 113, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Forest - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: