# Appartement à vendre in Saint-Gilles for € 410.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSND1 ## Description ERA Châtelain vous propose ce lumineux appartement 2 chambres, idéalement situé sur lavenue de la Toison dOr, à proximité immédiate du Goulet Louise et du quartier du Châtelain.Situé au 5e étage dun immeuble bien très entretenu, cet appartement de 118 m² (surface brute PEB) bénéficie dun emplacement privilégié, de beaux volumes, dune luminosité exceptionnelle et dune vue imprenable sur le Palais de Justice de Bruxelles. Son spacieux séjour de ± 35 m², orienté sud, offre une vue dégagée.Disposition: Hall dentrée avec WC séparé, séjour, cuisine équipée (possibilité de cuisine ouverte), deux chambres donnant accès à une terrasse arrière, salle de bains et cave privative.Atouts: Luminosité exceptionnelleVue imprenable sur le Palais de JusticeSéjour de ± 35 m² orienté sudDeux chambres confortablesProximité des commerces, restaurants et transports en communÉléments techniques: Parquet massifPEB D+Châssis PVC double vitrageÉlectricité conformeCave privativeRangement véloDisponibilité: Lappartement est disponible à lacte.Infos et visites: Contactez ERA Châtelain au 02/535.98.98.Découvrez tous nos biens à vendre à Saint-Gilles sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **RC**: € 1.591 - **Précompte immobilier**: € 2.076 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 827kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260611-0000756357-01-5 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 380m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Étage**: 5 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue de la Toison d'Or 75, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: