# Bien commercial à vendre in Saint-Gilles for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLDDJ ## Description unifamiliale avec espace commercial actuellement aménagée en un rez-de-chaussée commercial et 3 studios. ERA Châtelain vous propose cette maison de commerce au fort potentiel, idéalement située Chaussée de Waterloo 323, au cur du quartier recherché Ma Campagne, dans la partie haute de Saint-Gilles. Description du bien:Développant une surface brute totale d'environ 171 m², le bien se compose comme suit:Sous-sol: deux grottesRez-de-chaussée: espace commercial d'environ 55 m²1er étage: studio d'environ 40 m²2e étage: studio d'environ 40 m²3e étage: studio d'environ 35 m² avec mezzanine Le bien offre de nombreuses possibilités daménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques en vigueur. Techniques d'éléments Électricité conformeTrois chaudières individuelles au gaz avec trois compteurs séparésQuatre compteurs électriquesChâssis PVC double vitrage (avec irrégularité)Irrégularité urbanistique relative à la division actuelle en logementsPEB: E-, F et G Intéressé(e)? Infos et visites au +32 2 535 98 98. Découvrez lensemble de nos biens à Saint-Gilles et dans les environs sur era.be/chatelain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 62m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 6m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 62m² - **Surface habitable**: 170m² - **Surface commerciale**: 6m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Chaussée de Waterloo 323, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **ERA Châtelain (Saint-Gilles)** - Rue Jourdan 195, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 (0)2 53 59 898 - Website: