# Bâtiment commercial à vendre in Saint-Gilles for € 2.400.000 Zimmo code: LQ2NN ## Description À proximité immédiate de lavenue Louise et de la place du Châtelain, cet hôtel de maître datant denviron 1899 développe plus de 850 m² sur une parcelle de ± 720 m². Le bâtiment se distingue par sa façade signée par un architecte de renom ainsi que par la conservation de nombreux éléments dépoque, parmi lesquels des vitraux, des cheminées en marbre, des colonnes, des moulures, du parquet et un escalier en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée, une cage descalier avec vitraux, une salle de réunion de ± 55 m², un bureau de ± 39 m², un espace de conciergerie de ± 8 m² ainsi quune cuisine de ± 9 m². Un entresol accueille les sanitaires. Au premier étage, un vaste palier dessert deux bureaux de direction de ± 28 m² et ± 26 m², chacun disposant dun balcon, ainsi quune pièce supplémentaire. Le deuxième étage comprend un plateau de ± 70 m² et une pièce arrière pouvant être aménagée en logement. La mansarde développe une superficie denviron 130 m². Le sous-sol offre ± 54 m² supplémentaires avec cour anglaise, accès extérieur, chaufferie, caves et locaux techniques. Sous réserve de lobtention des autorisations nécessaires, une valorisation partielle du sous-sol et des combles en bureaux ou en logement pourrait être envisagée. À larrière, les anciennes écuries, organisées autour dun préau, regroupent une maison de trois chambres de ± 117 m², une zone darchives de ± 77 m² et un entrepôt de ± 34 m². Le site dispose également de huit emplacements de parking. Chaudière à condensation au gaz, système dalarme, volets et toiture isolée complètent lensemble. Un bien destiné à différents usages, offrant de nombreuses possibilités daménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Bruxelles. La destination urbanistique licite de ce bien: bureau du rez-de-chaussée au 1er étage et logement au 2ème étage du bâtiment avant, logement et entrepôt dans le bâtiment arrière et parking en intérieur d'îlot. Réf RU: RU2025-125 Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter: alexandre.merlen@coldwellbanker.be - +32 488 78 24 80 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.400.000 - **Surface habitable**: 850m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 850m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.400.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0000756179-01-5 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 850m² - **Surface habitable**: 850m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 1060 Saint-Gilles ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: