# Bureau à vendre in Saint-Gilles for € 670.000 Zimmo code: LSJJA ## Description Au cœur du haut de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la Chaussée de Charleroi et du Rond-Point Louise, découvrez cette rare surface professionnelle d’environ 335 m², située au rez-de-chaussée d’une résidence hôtelière. Le bien se compose d’un bureau d’accueil administratif d’environ 25 m², situé à front de rue avec vitrine, offrant une excellente visibilité et la possibilité d’y apposer votre enseigne, ainsi que d’une vaste surface arrière d’environ 310 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreux puits de lumière et à son patio latéral. Actuellement aménagé en espace de coworking, le bien comprend notamment 13 bureaux individuels, une salle de réunion et un grand open-space. La configuration peut facilement être adaptée aux besoins de votre activité, notamment grâce à la possibilité de supprimer les cloisons existantes. Cette surface constitue une opportunité idéale pour une société d’investissement souhaitant développer un espace de coworking, mais également pour de nombreuses professions libérales: kinésithérapeutes, médecins, dentistes, psychologues, avocats, comptables, architectes, bureaux de consultance, thérapeutes, etc. Elle peut également parfaitement convenir à un centre médical ou paramédical, à un cabinet pluridisciplinaire ou à toute entreprise à la recherche d’un espace professionnel modulable et central. Un corridor commun sépare le bureau avant de la surface arrière. La cuisine ainsi que les sanitaires privatifs sont situés au fond de la surface. Chaque pièce bénéficie de chauffage et de ventilation. L’ensemble dispose également de dalles LED, d’un parquet au sol et d’une alarme. Possibilité de louer des emplacements de parking au sous-sol. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1968 ## Financier - **Prix**: € 670.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 335m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Berckmans 31, 1060 Saint-Gilles ## Contact - **BUREAU UCCLE** - Avenue de la Floride 77 boîte 1, 1180 Uccle - Phone: 02 340 37 07 - Website: