# Villa-Manoir à vendre in Saint-Hubert for € 140.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGFA ## Description Lagence ERA B-LUX vous propose cette maison 2 façades idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Hubert, des commerces et avec un accès rapide à la N89.Directement habitable, elle conviendra aussi bien comme habitation principale, premier achat ou investissement locatif.Composition: salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie, 2 chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.Côté technique, le bien bénéficie dun PEB D ainsi que dune installation électrique conforme, de réels atouts pour un achat en toute sérénité.Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, proche de toutes les commodités et offrant un beau potentiel daménagement.Prix sous réserve dacceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 140.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 140.000 - **RC**: € 307 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 31 679kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260627002297 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 25m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Buanderie**: 8m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 54m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de Lavaux 12, 6870 Saint-Hubert ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: