# Maison à vendre in Saint-Hubert for € 159.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROVH ## Description Lagence ERA B-LUX vous propose cette maison 2 façades avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Saint-Hubert, des commerces et de la N89.Elle conviendra parfaitement comme habitation principale, premier achat ou investissement locatif. Grâce à sa chambre au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité daménager un espace de vie de plain-pied, selon vos besoins.Composition: cuisine, salle à manger, salle de bain, WC, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, cave, grenier et jardin.Côté technique, linstallation électrique est conforme.Une belle opportunité pour acquérir une maison avec jardin, proche des commodités, et profiter dun potentiel daménagement intéressant.Prix sous réserve dacceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 65 865kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026080403411 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 120kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle à manger**: 18m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 18m² - **Cuisine**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 42m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Herman 35, 6870 Saint-Hubert ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: