# Under option - Duplex à vendre in Saint-Josse-ten-Noode with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOHNJ ## Description Bruxelles - Botanique | Duplex 3 chambres de caractère au sein d’un Hôtel de Maître Nichée dans un élégant hôtel de maître entièrement réhabilité avec soin, cette propriété neuve conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain haut de gamme. Le duplex s’ouvre sur un vaste espace de vie aux volumes généreux, prolongé par une cuisine avec îlot central donnant accès au jardin privatif. Une pièce polyvalente ainsi qu’un WC invités complètent ce niveau. Le charme des lieux est sublimé par les boiseries d’origine, soigneusement restaurées et conservées lors de la rénovation, conférant à la propriété une élégance rare et intemporelle. Le niveau inférieur accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et accès à une cour anglaise privative, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces techniques. L’ensemble se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails: mobilier sur mesure, chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation double flux, triples vitrages, cave privative, local vélos ainsi que de superbes espaces communs préservant le caractère authentique du bâtiment. Le mobilier garnissant actuellement les lieux est également proposé à la vente, hors droits d’enregistrement. PEB B- | 93 kWh/m²/an | 15 kgCO²/m²/an Droits d’enregistrement au taux classique de 12,5 % (hors abattement). Les superficies sont communiquées à titre indicatif et les informations reprises dans cette annonce sont non contractuelles. Plus d’informations: www.realtycare.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1907 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 845.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 425kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250919-0000727945-01-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1907 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue du Méridien 29, 1210 Saint-Josse-ten-Noode ## Contact - **RealtyCare** - Avenue Louise 409 boîte B0, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 450 56 56 - Website: