# Appartement à vendre in Saint-Josse-ten-Noode for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTKN ## Description Découvrez cet agréable appartement situé dans la Résidence Madou (construite en 2010), à proximité de la place Madou à Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas du quartier européen. Grâce à son emplacement privilégié le long de la petite ceinture de Bruxelles et à quelques minutes à pied de la station de métro Madou, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité et d'un quartier dynamique offrant de nombreux commerces et commodités. Malgré cette situation centrale, l'appartement offre un cadre de vie calme et paisible. Situé au troisième étage, cet appartement dispose d'une superficie habitable d'environ 73 m² (PEB). Un spacieux hall d'entrée avec espace de rangement mène à un lumineux séjour avec terrasse et cuisine ouverte. L'appartement comprend également deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo. Une toilette séparée complète l'ensemble. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues et d'une entrée sécurisée par un système de badges. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking pour 20.000 euro. Divers: Renseignements urbanistiques, données cadastrales (revenu cadastral: 1.257 euro), attestation du sol et renseignements du syndic disponibles. Installation électrique conforme, châssis en PVC, revêtements de sol en stratifié et carrelage, chauffage électrique et cave privative. Vous recherchez un appartement lumineux avec deux chambres confortables dans un emplacement de choix à Saint-Josse-ten-Noode ou un investissement immobilier intéressant? Contactez Immo Francois pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Atouts *Situation privilégiée à proximité du métro Madou *Opportunité d'investissement intéressante *Environnement calme malgré la situation centrale *Résidence bien entretenue et sécurisée *Installation électrique conforme *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250116-0000701618-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leopold Lendersstraat 6 boîte 3J, 1210 Saint-Josse-ten-Noode ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: