# Maison à vendre in Saint-Léger for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQJ19 ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison avec dépendance permettant un revenu locatif, idéalement située à Saint-Léger, dans une rue en impasse offrant un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: centre sportif, commerces, médecins, écoles, lignes de bus, ainsi qu'à seulement 15 km de l'autoroute. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour et une véranda. Une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Premier étage: Un hall de nuit, trois grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Deuxième étage: Une chambre ou bureau supplémentaire et un grenier offrant un bel espace de rangement. En complément de la maison principale, cette propriété dispose d'une seconde habitation de plain-pied située juste à côté, idéale pour accueillir un proche ou mettre en location. Celle-ci comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un local chaufferie et un grenier. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. Ne tardez pas à organiser une visite! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous à l'adresse info@julietimmo.com Les informations communiquées par l'agence sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les acquéreurs intéressés de procéder à leurs propres vérifications. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.636m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.053 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 316kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250909003192 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 3kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.636m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 650m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 33,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 650m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Perdue 18-20, 6747 Saint-Léger ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: