# Maison à vendre in Saint-Léger for € 350.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSVVS ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Léger. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes des grands axes en direction du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités. Composition du bien: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée vous accueille et mène vers une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie comprenant le salon et la salle à manger. Cet ensemble se prolonge par une spacieuse véranda agrémentée de grandes baies vitrées, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le magnifique jardin. Aux étages: Vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un grenier, d'une cave et d'un garage. Cette maison à demi-niveaux réunit espace, luminosité et tranquillité dans un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique pour vos déplacements quotidiens. Une opportunité à découvrir sans tarder! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre à l'adresse suivante: info@julietimmo.com. Toutes les informations communiquées par l'agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les candidats acquéreurs d'effectuer leurs propres vérifications. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 853m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 94 623kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 478kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030016817 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 853m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 853m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Jardin**: 853m² - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Voie des Mines 19, 6747 Saint-Léger ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: