# Bâtiment commercial à vendre in Saint-Léger for € 439.000 Zimmo code: LKV91 ## Description A VENDRE – Salle événementielle + logement privatif sur 2.738m² de terrain. Grande salle de fête modulable et extensible, avec 2 bars et cuisine professionnelle Logement privatif comprenant 2 chambres Terrasse et jardin arboré, dotés d’une large vue dégagée vers la campagne et le Canal d’Estaimpuis Garage – Parkings Superficie du terrain: 2738 m² Châssis PVC double-vitrage – persiennes électriques Libre de brasserie Citerne d'eau de pluie 15.000l 2 Sanitaires Chauffage central au mazout + aérothermes Enorme potentiel - multiples possibilités d'aménagement   Immeuble comprenant: - Rez-de-chaussée: large hall d’entrée, avec accès vers salles de stockage (réserve, chambres froides, stockage fûts et boissons), 1 grande salle de réception avec bar et espace toilettes (H/F), 1 seconde grande salle de réception avec bar et espace toilettes (H/F), les 2 salles de réception étant modulables en une très grande (cloison mobile), cuisine professionnelle (hotte, friteuses, plaques de cuissons, fours, lave-vaisselle, plan de travail en inox). - Espace logement, comprenant salon, 2 chambres, hall, wc, salle de bains, terrasse privative. - Extérieur: Parkings avant/arrière – Terrasse et jardin arboré, dotés d’une large vue dégagée vers la campagne et le Canal d’Estaimpuis – Terrains de pétanque – Carport.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Superficie du terrain**: 2.738m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 160 - **RC**: € 3.209 ## Énergie - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250709006408 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.738m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 7730 Saint-Léger ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Mouscron - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085