# Under option - Maison à vendre in Saint-Mard with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHXB ## Description OPTION COMPROMIS EN COURS Le groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation située idéalement au centre du village de la commune de Saint Mard au cœur de la Gaume. Elle offre une belle opportunité et très accessible à pied ( écoles, transport en commun, boucherie sandwicherie, librairie, cinéma, restaurants )... Ce bien est accessible par deux entrées indépendante à l'avant et à l'arrière du bâtiment ce qui permet avec l'accord préalable de l'urbanisme de scinder l'immeuble en deux logements indépendants ou créer des kots d'étudiants en forte demande dans la région. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie combinant salon et salle à manger, une cuisine équipée moderne (ixina), une salle de douche et une buanderie. A l'étage vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre chambres. Au deuxième étage un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement qui est déjà équipé de châssis double vitrage. Châssis PVC double vitrage ainsi qu'un poêle à pellets. Un verger non attenant de 580 m2 complète ce bien, idéal pour profite d'un bel espace vert au calme ou organiser un barbecue en toute convivialité. Certificat énergétique classe E. Consommation primaire énergie 370kwh. Consommation totale énergie 74932kwh. Numéro du certificat 20181121007676. Des travaux d'isolation ont été effectués après le passage du certificateur PEB suggérant un passage possible en classe énergétique D. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 190.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 108m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 190.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 74 922kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181121007676 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 580m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14,52m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 16,2m² - **Chambre à coucher 4**: 10,15m² - **Cuisine**: 17,05m² - **Salle d'étude**: 18,61m² - **Jardin**: 580m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6762 Saint-Mard ## Contact - **GROUPE ARCADE AUBANGE** - Rue d'Athus 28, 6790 Aubange - Phone: 063 42 42 78 - Website: