# Immeuble d'appartements à vendre in Saint-Martin for € 700.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LRDE3 ## Description Entre Namur et Charleroi – Immeuble de rapport de 7 unités reconnues Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus locatifs. L’ensemble se compose de 6 appartements répartis sur trois étages, ainsi que d’un duplex situé en annexe. Chaque étage comprend deux appartements une chambre, composés d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d'une chambre. L’annexe accueille une septième unité sous la forme d’un duplex de deux chambres, comprenant également un séjour, une cuisine et une salle de bain, et bénéficiant de sa propre entrée privative. Les 6 appartements du bâtiment principal font actuellement l’objet d’un contrat avec une AIS, offrant une sécurité locative appréciable, avec notamment des loyers garantis même en cas de vacance locative. Le futur acquéreur pourra choisir de poursuivre cette collaboration avec l’AIS ou, selon les modalités du contrat en cours, revenir à une gestion locative classique. Le duplex situé en annexe est quant à lui géré indépendamment de l’AIS. Chiffres clés: revenus locatifs actuels: 3.600 €/mois; revenus locatifs annuels: 43.200 €; prix demandé: 700.000 €; rendement locatif brut: ± 6,2 %. PEB C, D et E selon les unités. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà exploité, combinant revenus locatifs immédiats, sécurité locative et diversification sur plusieurs unités. Dossier complet, informations locatives et visites sur demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 700.000 - **Surface habitable**: 365m² surface habitable - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 700.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 979kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710030185 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 365m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Cuisine**: 7m² ## Address Place Saint-Martin 91, 5190 Saint-Martin ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: