# Maison à vendre in Saint-Martin for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDCS ## Description Entre Namur et Charleroi – Deux maisons reconnues – Cession d’une société patrimoniale Idéalement situé à Saint-Martin, entre Namur et Charleroi, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose de deux maisons d’habitation distinctes et reconnues, développant chacune environ 175 m² habitables, soit près de 350 m² au total. Les deux habitations sont actuellement louées et offrent chacune de beaux volumes, plusieurs chambres, des espaces de vie confortables ainsi que des espaces extérieurs et des possibilités de stationnement. Leur configuration permet une occupation et une exploitation totalement indépendantes, offrant ainsi une diversification intéressante pour un investisseur. L’ensemble bénéficie notamment: de deux maisons reconnues; d’environ 175 m² habitables par maison; d’espaces extérieurs; d’emplacements de parking; de panneaux photovoltaïques; d’une installation électrique conforme; de PEB B et C. Modalités de la transaction: Valeur immobilière de référence de l’ensemble: 550.000 €. La propriété est détenue par une société patrimoniale dont les parts sont proposées à la cession. Le montant de 550.000 € correspond à la valeur immobilière de référence des deux maisons et non au prix de cession des parts de la société. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux habitations reconnues, déjà mises en location, au sein d’une même structure patrimoniale. Dossier complet, informations locatives et visites sur demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 877kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211021001959 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche dans le bain - **Salle de bains 2**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Buanderie**: 9m² - **Cave**: 40m² - **Cuisine**: 14m² ## Address Rue Emile Matelart 129, 5190 Saint-Martin ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: