# Immeuble d'appartements à vendre in Saint-Nicolas for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJVCA ## Description L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit: RDC: hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE: salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE: salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture: excellent état Électricité: conforme Chauffage: chauffage central au gaz Châssis: double vitrage en PVC Revenu cadastral: en attente de réception PEB: appartement 1: B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2: D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 251kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190403020740 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Ferdinand Nicolay 305, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: