# Appartement à vendre in Saint-Nicolas for € 198.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKN7 ## Description À VENDRE – Charmant duplex 2 chambres avec balcon et parking à Saint Nicolas Découvrez ce charmant duplex 2 chambres situé au sein d’une résidence construite en 2010. L’appartement bénéficie d’un balcon à l’avant, d’un emplacement de parking privatif au sein de la résidence (10.000 €) ainsi que d’une cave. Ses principaux atouts: * PEB B! * Duplex 2 chambres d’environ 60 m² * Balcon à l’avant * Emplacement de parking privatif dans la résidence * Cave * Chauffage électrique et pompe à chaleur * Panneaux photovoltaïques sur la toiture * Installation électrique conforme * Ascenseur Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne à la recherche d’un appartement confortable dans une résidence récente. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? Contactez-nous au 0471 07 27 26 ou par e-mail à milla.deraikem@weinvest.be PEB B – Réf. 20260923020796 - Espec: 142 kWh/m²/an - Etotal: 8.704 kWh/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 198.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8 704kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923020796 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,29m² - **Chambre à coucher 2**: 10,11m² - **Buanderie**: 3m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Ferdinand Nicolay 74, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: