# Appartement à vendre in Saint-Nicolas for € 109.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1YD ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 7e et dernier étage de la résidence Ulysse, construite en 1978 à Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités. Fonctionnel et en bon état général, il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et un grand séjour lumineux. Le hall de nuit mène à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le séjour ou la chambre, vous accédez à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée. Une cave privative complète le bien. Libre d'occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier acquéreur ou à un investisseur. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Côté technique: PEB D, chauffage central au gaz de ville via une chaudière commune, châssis aluminium double vitrage et installation électrique non conforme. Les provisions mensuelles pour charges s’élèvent à 199,08 € et comprennent notamment le chauffage et l’eau privatifs, l’ascenseur, les frais de syndic, l’entretien des parties communes, l’assurance, etc. Les appels pour le fonds de réserve s’élèvent à 71,10 € par mois. Un garage est également disponible en option, à partir de 19.000 €. Faire offre à partir de 109.000 € pour l'appartement et la cave, et à partir de 19.000 € pour le garage (sous réserve d'acceptation du propriétaire). N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 109.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 109.000 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 091kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 324kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027006181 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.585m² - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², bain - **Chambre à coucher**: 12m² - **Cave**: 3,75m² - **Cuisine**: 5m² - **Garage**: 10,5m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue du Mayeur 21 boîte 72, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: