# Under option - Maison à vendre in Saint-Nicolas with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRU5I ## Description Située dans une rue calme de la commune de Saint-Nicolas, cette spacieuse maison 3 façades de type bel étage séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d’un agréable extérieur et d’un bien offrant un beau potentiel de modernisation. La maison propose de généreux espaces de vie et dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau jardin exposés plein sud, offrant un cadre agréable et un excellent ensoleillement. La maison est très saine, mais nécessite une remise au goût du jour. Le bien est actuellement équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de panneaux photovoltaïques. PEB: E. Electricité à remettre aux normes. Les atouts: • 4 chambres + bureau • Garage • Terrasse et beau jardin exposés plein sud • 20 Panneaux photovoltaïques • Rue calme • Maison saine • Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement A visiter sans tarder! Contactez nous au 04/222.21.21. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 1.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 90 325kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607013106 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 686m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 21m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 9,5m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: tapis plain - **Cave**: 11m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Salle**: 20m² - **Garage**: 37m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Tout Va Bien 98, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: