# Ferme à vendre in Saint-Sauveur for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQKGA ## Description À vendre: charmante fermette avec une vue magnifique et un fort potentiel Cette fermette de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre une vue imprenable à l'avant comme à l'arrière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et est idéale comme maison de vacances, chambre d'hôtes ou spacieuse maison familiale. Qu'est-ce qui rend cette propriété unique? La maison vous accueille par son hall d'entrée et mène à un coin salon confortable avec un espace de couchage supplémentaire et des sanitaires à l'étage. Elle comprend également un double espace de vie avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée et une véranda donnant accès à la cave. De plus, la maison dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. L'un des atouts majeurs est l'accès séparé à un espace commercial, équipé d'une cuisine industrielle et de sanitaires, qui offre de nombreuses possibilités pour la restauration, un B&B ou d'autres activités. À l'étage, on trouve également un grenier, à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec une vue unique, d'une large allée et d'un grand parking, ce qui rend l'ensemble encore plus pratique. À qui s'adresse cette propriété? Idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un bien combinant habitat et travail, dans un emplacement unique offrant de superbes vues. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Plus d'informations ou visite via emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 460m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.224 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 38 879kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211115001788 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.300m² - **Surface habitable**: 460m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue Déflière 16, 7912 Saint-Sauveur ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: