# Villa à vendre in Saint-Sauveur for € 670.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSPFR ## Description Située à Saint-Sauveur, au cœur du magnifique Pays des Collines, cette superbe propriété 4 façades offre plus de 380 m² habitables sur un terrain de plus de 2.200 m² bénéficiant d’une vue imprenable. La maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses équipements qualitatifs. Elle se compose comme suit: Rez de chaussée: un hall d'entrée avec wc séparé, une impressionnante pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau (pouvant être utilisée comme chambre pour permettre une vie de plein pied), un double garage avec porte motorisée et espace buanderie. 1er et 2eme étage: Un hall de nuit ( idéal pour le rangement/bureau ou autre espace polyvalent)? - 6 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne et WC À l’extérieur: découvrez une magnifique terrasse de ± 100 m², une piscine chauffée (+ système de nettoyage) et deux abris de jardin (équipés en eau et électricité). Le grand jardin (près de 22ares) est entièrement clôturé et offre une vue magnifique sur la campagne! Un espace poulailler est actuellement présent mais laisse la possibilité d'entrevoir un potager, un verger ou tout autre selon vos envies. Côté technique: 20 panneaux solaires (2024), chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, borne de recharge, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage + volets électriques, boiler électrique, micro-station d’épuration, système d'échangeur de chaleur pour la piscine + système de nettoyage automatique, parlophone, alarme, portails électriques, adoucisseur d'eau, installation électrique conforme, PEB B! Une propriété familiale complète, spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, un bel extérieur et un cadre de vie calme et verdoyant. Situation privilégiée entre le calme de la campagne et les accès faciles (proches des commodités; commerces, écoles, A8, transports,...). Un jour de visite est prévue ce mercredi 23 septembre de 16h à 18h. Inscription via notre site: https://www.immobeguin.be/fr/a-vendre/7912-saint-sauveur/maison/superbe-villa-6-chambres-plus-piscine-a-saint-sauveur-peb-b-73198?locations%5B316406%5D=316406 Plus d'infos, contactez Aurélie: aurelie@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 384m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 670.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 34 322kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.214m² - **Surface habitable**: 384m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 100m² - **Cuisine**: Entièrement équipée — avec granite - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue du Garceau 4 boîte A, 7912 Saint-Sauveur ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: