# Maison exceptionnelle à vendre in Saint-Sauveur for € 975.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQ4E ## Description Un panorama ouvert sur la campagne, un environnement paisible et des espaces de vie généreux: cette villa offre un cadre privilégié à ceux qui recherchent confort, intimité et nature au quotidien. Nichée au fond d’une rue en cul-de-sac, elle profite d’une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant facilement accessible depuis la N60, l’A8, les commerces, les écoles et les transports. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour de 66 m² s’ouvre sur le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée avec îlot central prolonge cet espace de vie convivial. Dans son prolongement, la véranda agrémentée d’un feu ouvert et d’un barbecue invite à partager des moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de douche privative, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. Un double garage, un atelier, une remise et un double carport complètent les espaces fonctionnels de la propriété. À l’étage, quatre chambres avec placards intégrés offrent de belles possibilités d’aménagement. La suite parentale se distingue par son confort, avec climatisation, dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu’un espace bureau suspendu complètent harmonieusement cet étage. À l’extérieur, le regard se porte naturellement vers la campagne environnante. Les différentes terrasses permettent de profiter de ce panorama au fil de la journée, tandis que le jardin paysager accueille une piscine de 11 x 3,5 m et un poolhouse entièrement équipé. Un ensemble propice à la détente, où la vue et le cadre verdoyant participent pleinement au charme de la propriété. La villa dispose également d’un PEB performant "B", de 28 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur dédiée à la piscine, de deux citernes d’eau de pluie de 5.000 litres et d’un système d’alarme. Une propriété aux prestations généreuses, où les volumes, les espaces extérieurs et la vue sur la campagne composent un cadre de vie particulièrement agréable. Prix: 975.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 975.000 - **Surface habitable**: 395m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.687m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 975.000 - **RC**: € 1.056 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 526kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231024026704 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13.687kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.687m² - **Surface habitable**: 395m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m², bain - **Salle de bains 2**: 10m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Garage 1**: 39m² - **Terrace 1**: 82m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 7912 Saint-Sauveur ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: